중소기업청년 전세 자금대출 조건, 서류, 기간, 소득, 금리, 한도, 은행 총정리, 중기청 100 후기

중소기업이나 중견에 재직하고 있는 분들을 위한 정책을 정리하여 소개해드립니다.

다음 자료는 중소기업청년대출을 신청하는 곳인 주택기금 페이지에서 가져온 확실한 자료입니다.

• 대출대상부부합산 연소득 5천만원 이하(외벌이 3천5백만원 이하), 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 세대주
  (예비세대주 포함)
  중소·중소·중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자
  만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하 청년 (만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함, 병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)
  
   
• 대출금리연 1.2%
• 대출한도최대 1억원 이내
• 대출기간최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용가능

"한도 및 대상 주택"

대출 금리는 최저인 연 1.2% 로 월 0.1프로 입니다.
한도는 최대 1억이고 1억을 빌리면 월 10만원의 이자가 발생합니다.
대출기간은 2년 이고 4회 연장이 되니 아주 좋은 정책이라고 생각이 됩니다.
대상주택은 다음과 같습니다.

• 1. 임차 전용면적
  • 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함) -> 약 28평이하 입니다.

2. 임차보증금

• 2억원 이하

"조건 및 소득 기준"

1. 주택 수 : 무주택자
2. 소득 기준: 연봉 3500이하 (맞벌이의 경우 부부합이 5000만원이하)
3. 나이 : 만19세 이상 34이하 (군 복무 기간은 최대 5년 까지 인정)
4. 자산: 2022년 기준 3억 2500만원 이하
5. 근로 및 사업형태 : 중소중견기업 재직자 또는 청년 창업자
6. 계약 : 임대차 계약 체결 후 보증금의 5% 이상을 지불한자

위 조건만 맞으면 대부분 중기청 대출이 가능합니다.

 

"은행"

 

우리은행

KB국민은행

IBK기업은행

NH농협

신한은행

 

 

 

제 경험으로는 은행 한군데만 가는 것이 아니고 회사 근처의 은행을 돌아보는 것을 추천합니다. 왜냐하면 필요서류를 제출할때 해당 지점은행이 가까이 있으면 제출하기도 편하고 은행에서 편의를 많이 봐주더라고요. 그리고 은행지점들 마다 상담 내용이 달라서 3군데는 돌아보는걸 추천합니다.

 

 

"필요서류"

1.본인 확인용 : 주민등록증 혹은 운전면허증
2. 대상자 확인 : 주민등록 등본 , 초본, 가족관계증명서 (정부24에서 가능)
3. 재직 및 사업자 확인 : 건강보험 자격득실 확인서( 국민건강보험공단 사이트 혹은 정부24에서 발급가능, ), 재직증명서(회사에서 달라고 하시면 됩니다.), 사업자 증록증(회사에서 달라고 하시면 됩니다.)
4. 소득확인 서류 : 소득금액증명원(홈택스 사이트에서 가능), 원천징수영수증(홈택스 사이트에서 가능)
5. 주택 관련 서류: 확정일자가 찍인 임대차 계약서 사본(동사무소 혹은 법원 인터넷 등기소에서 가능), 임차주택 건물 등기사항 전부 증명서(법원 인터넷 등기소)
6. 기타 : 보증 자격 확인 서류 (부동산에 요청)

위 서류들은 은행마다 처리속도나 필요서류가 다릅니다. 저는 신분증, 등본, 건강보험 자격득실 확인서, 재직증명서, 근로예약서, 임대차 계약서 사본 만으로 충분했습니다.

"절차"

1. 부동산으로 마음에 드는 매물 찾기
2. 매물 찾은후 부동산 전화 -> 중기청 한다고 하면 부동산사장님들이 서류와 절차를 설명해줍니다.
3. 매물 주소를 적어서 은행 방문
4. 은행에서 대출업무 코너로 간후 매물 주소를 보여주면서 '중소기업 청년대출 '한다고 합니다.
5. 찾은 매물이 중소기업청년 대출이 된다고 하면 필요서률를 여쭤보고 준비하면 됩니다.
6. 대출승인까지의 기간 길면 한달 짧으면 2주 정도된다고 하는데 저는 10일 정도 걸린것 같습니다. (IBK로 갔는데 아주 빠르게 도와주셨습니다.IBK 홍보 아닙니다..ㅎㅎ 은행지점마다 다릅니다.)

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"중기청 100후기 & 필독 주의사항"

구한곳 : 영등포
조건 : 25(월세 +관리비)/8000(보증금)
매물 : 오피스텔 원룸
중기청 조건 : 100% 조건이 맞아서 8000 그대로 대출이 되었습니다.
사용어플 : 직방

좋은 집을 구하기 위해 제가한 행동들 TIP!!
1. 직방으로 매물을 알아보고 허위매물을 피하기 위해 부동산으로부터 사진과 조건을 먼저 받고 추천매물도 사진과 조건을 먼저 받았습니다. (한 5개 이상의 매물)

2. 좋은 집을 구하기 위해 3개월간의 시간을 갖고 신중하게 검토하였습니다.

3. 마음에 든다고 하여 계약금을 먼저 입금하지 않고 집주인분과의 녹취록 혹은 증거를 남기며 계약금을 입금하였습니다.

4. '싸게 하는 방법이 있다', '집주인과 말을 맞추면 된다' 이런 말을 하는 중개인과는 사기성이 크기 때문에 거래를 하지 않았습니다.

5. 믿음직한 중개인을 만났을경우 매물이 마음에 안들더라고 지속적으로 연락을 하였습니다.

 

- 요즘 부동산 사기꾼들이 많다고 합니다. 원칙대로 안하고 돌려막기라든가 '계약서를 조금 수정해서 대출을 받게 해준다는 이상한 말들'을 하는 사기꾼들을 조심하셔야합니다.
- 부동산 계약서 작성시 특약으로 '대출이 불가시 계약금 전액환불' 을 꼭 명시하셔야 대출이 안되더라도 계약금을 받으실수 있습니다.

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